簽約了! 越南河內市公寓Skypark投資實例,恭喜又是一個委任我們成功出租當包租公的例子

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越南河內市公寓Skypark投資實例,恭喜又是一個委任我們成功出租當包租公的例子:

✓ 購入:3,800,000,000 越盾(含10%增值稅、2%保固費用)
✓ 採購家具&家電:130,000,000 越盾
✓ 月租金:18,600,000 越盾 (未10%增值稅)

»»» 轉租報酬率:4.7至5.5%

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報酬率看您的定義而變:

包租公投資報酬率分析公式為:年租金/購買房屋總價

這個此方法考慮了租金、房價及兩者的相對關係,對台灣市場來說,假設房屋的買入總價是500萬,租金收入每月是2萬塊,一年收入則是24萬,24萬/500萬即可得出4.8%的報酬率。

以上是一種非常簡單的計算方法,但缺點是沒有考慮全部的投入成本與收益,沒有考慮資金的利息成本。。。等其他發生費用。

21世紀不動產-越南尚好房屋建議另一個更清楚的算法是:年租金-(裝潢,家具,家電,房屋稅,維修,仲介費..等成本)/房屋總價=A數值

A數值還要扣除幣值匯差、通膨比例,更能真實反映出您的包租公報酬率喔。

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21世紀不動產-越南尚好房屋,我們沒有保證出租,也沒有包租制度,但是謝謝肯相信我們,委託出租的客人。

全程陪著客戶,從諮詢挑選房型、引導跨國金流辦理、簽約手續、收屋、裝潢、招租,成功出租。

每次看著替客戶精心照料布置的房子要出租了,感動與成就。
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Steve Chung

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