簽約了! 恭喜又是一個越南房地產買賣成功出租房子!

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越南房地產買賣最高興地時刻,協助投資人出租了!

 

越南投資房地產Skypark投資實例

 

恭喜又是一個委任我們成功出租當河內包租公的例子:

 

  • 購入:3,800,000,000 越盾(含10%增值稅、2%保固費用)
  • 採購家具&家電:130,000,000 越盾
  • 月租金:18,600,000 越盾 (未10%增值稅)»»» 轉租報酬率:4.7至5.5%
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越南投資房地產報酬率定義

包租公投資報酬率分析公式為:年租金/購買房屋總價這個此方法考慮了租金、房價及兩者的相對關係,對台灣市場來說,假設房屋的買入總價是500萬,租金收入每月是2萬塊,一年收入則是24萬,24萬/500萬即可得出4.8%的報酬率。
 
以上是一種非常簡單的計算方法,但缺點是沒有考慮全部的投入成本與收益,沒有考慮資金的利息成本。。。等其他發生費用。
 
21世紀不動產-越南尚好房屋建議另一個更清楚的算法是:年租金-(裝潢,家具,家電,房屋稅,維修,仲介費..等成本)/房屋總價=A數值,A數值還要扣除幣值匯差、通膨比例,更能真實反映出您的包租公報酬率喔。

 


 


台灣21世紀不動產-越南尚好房屋,不是仲介越南房地產簽約完就再見!
 
請讓我們持續代租您的河內房地產、裝潢設計與施工、物業房屋管理服務,我們熟悉各外國商會、本地越南不動產房仲公司,能快速找到穩定河內市租房客源。
 
全程陪著客戶,從諮詢挑選房型、引導跨國金流辦理、簽約手續、收屋、裝潢、招租,成功出租。每次看著替客戶精心照料布置的房子要出租了,感動與成就。
 

 


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Steve Chung

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