Home 河內市公寓/辦公室出租 SKYPARK中央公園旁雙塔,自住與投資兩相宜之越南房地產物件

SKYPARK中央公園旁雙塔,自住與投資兩相宜之越南房地產物件

180,000$300,000$

越南房地產:首都河內市首選Skypark

Skypark 鑽石地段口碑雙塔:高%轉租投報的投資收益、便利與舒適的自住享受。總價只要22-24萬台幣/台坪,搶先擁有稀少三合一精華:「美國大使館、台灣外交辦事處區域」+「04號線捷運站」+「國家行政中樞地段」

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Description

,中央公園第一排:Skypark 鑽石地段雙塔、自住與投資兩相宜(外國人配額已經售完)

此物件重點不在於轉租報酬率(雖然它可以輕鬆到高%),而是短期有感的房價漲幅,因為:

1. 鄰近未來美國、台灣大使館以及國家級政府機關(監察院、高等法院、國家報社、河內市人民法院)、醫院、兩個

2公頃親水公園,也鄰近Duy Tan河內高級的辦公區域,加上Mobifone、Viettel企業總部都旁邊內,又有FPT高級商辦,房價有足夠承接力道


:首都河內市首選請看這裡

Skypark 鑽石地段口碑雙塔

高%轉租投報的投資收益、便利與舒適的自住享受。總價只要22-24萬台幣/台坪,搶先擁有稀少三合一精華:「美國大使館、台灣外交辦事處區域」+「04號線捷運站」+「國家行政中樞地段」

我們為「台灣21世紀不動產 」在越南河內市的「 越南尚好房屋」公司,交易安全有保障、專業諮詢有認證、永續服務沒風險。國際品牌、在地服務。


 

Skypark基本資料:

地址: Số 03 Đường Tôn Thất Thuyết, Cầu Giấy, Hà Nội開發商: 青化建設 建造商:青化建設

  • 捷運線: 04號線, 預定2025完工
  • 預定交屋: 現正交屋中
  • 總戶數:360(A)+136(B)=496戶
  • 平均12戶/樓,71.5-128.6m2
  • 房型: 兩、三房,6部電梯/樓
  • 建蔽率: 50.6%

  • 樓層分布,A棟共36樓:
  • 地下1樓為臨停停車場
  • 第1-2樓為Vinmart超市商場
  • 第3-5樓為停車場
  • 第6樓游泳池、健身房、兒童遊憩
  • 第7-36樓為公寓住宅
  • 原預定37樓空中酒吧已經取消

Skypark同時具備3大越南房地產必買因素:

1. 河內市捷運04號線沿線
2. 台灣經濟文化辦事處、美國大使館區內
3. 低大樓供給與高住屋需求的關係


Skypark在河內市都更計畫分析:

1. 西邊為首都最高樓江南72樓地標,以及大面積韓國城
2. 越南首都河內市行政中樞區域,西北有河內最現代最大上班區域Duy Tan
3. 南方緊鄰最多台/日/韓國外商務人士聚集之中和仁政區,坐落在2到3環道路中間
4. 緊鄰著捷運04號線,距離捷運03號線出口也只有600公尺


 Skypark周遭環境分析,有四顆星:

物件鄰近環境的評估,有4顆星大使館+大型親水公園+行政中樞+電信總部+高端上班族區域+美廷客運總站+三環交流道。。。。


 

Skypark大樓分析:

  • 第7-36樓為公寓住宅
  • 第6樓游泳池、健身房、兒童遊憩
  • 第3-5樓為停車場
  • 第1-2樓為Vinmart超市商場
  • 地下1樓為臨停停車場

Skypark房型分析:

1. 國外外派幹部單人、小家庭長租
2. 當地高收入單人、小家庭長租
3. 高端外國與本地企業辦公室
4. 台灣家庭到辦事處辦手續短租 airbnb, booking.com, trivago…
5. 當地外省高幹到河內洽公短租


Skypark購買面向分析:

  • 自住:非繁雜喧鬧幹道,但周遭生活機能廣度與深度盡有享有最大便利,地標性建築且擁有家的溫馨,眾多鑽石級好鄰居帶給您尊榮地位
  • 轉租獲利:月租金800-1,800美金瞄準:外國商務企業幹部&家眷們,(支援電信業總部)技術支援專家、當地高官家庭、外交使節&家眷。投資報酬率5.5-6.0%

 

  • 只需25-27萬/台坪,立即坐擁高轉租報酬,高預期房價年上漲率,與美國大使館、台灣大使館當鄰居。河內市房價漲幅鑽石地段首席未來捷運04號概念+國家級政府機構+順暢交通幹道+國際級大使館,高房價上漲預期,未來可轉賣越南高端客層與國外投資客

 

為什麼越南房地產投資者一下就愛上這裡?

99%的參訪者先是愛上他的地點,之後是驚艷它的高品質施工與裝潢質感,開賣初期關心的人寥寥無幾,後來為什麼獲得消費者的青睞?有一半都是因為他們用心的好品質,進而口耳相傳,買氣急速上升。

已經交屋的買家更是肯定每一個細節,性價比高,且感謝我們的推薦。

開發商更是信心地用展示牆陳列他們的用料包含品牌、型號與數量:


越南房地產著重首選,蛋黃區的物件:

越南河內市捷運宅 – Skypark位於順暢的二線主幹道,但周遭都是國家級、財團級重大建設與地標,未來河內市都是從這個地段發光發熱。

單價只要25-27萬台幣/台坪,搶先擁有稀少三合一精華:「美國大使館、台灣外交辦事處區域」+「04號線捷運站」+「國家行政中樞地段」。


延伸點選閱讀》 》 「越南河內市不動產投資與生活情報」
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Travis 藍鼎傑

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我是藍鼎傑 台灣人。台灣21世紀不動產-越南尚好房屋負責人,在河內市生活、工作與投資10多年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 2019加入21世紀不動產

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