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投資不要買,自住可以之河內捷運宅 – HATAY MILLENNIUM

100,000$

不要投資越南河內市捷運宅 – Hatay Millennium原因:如果您是投資客,不要買 越南河內市捷運宅 – Hatay Millennium,是的您沒看錯,我們是說「如果您是投資客,不要買」,因為:外國人與越南中高收入族群有太多更好其他選擇,非常低機率會到這個大樓來租房。(詳情請與我們聯繫與了解)

Description

不適合投資,只適合自住之越南河內市捷運宅 – Hatay Millennium 

越南河內市捷運宅,大家都說把握投資致勝先機,但這個千禧不是投資型的房子:不好出租、不好轉賣。它是自住型的房子。


我們為「台灣21世紀不動產 」在越南河內市的「 越南尚好房屋」公司,交易安全有保障、專業諮詢有認證、永續服務沒風險。國際品牌、在地服務。


同時具備3大買來自住越南河內市捷運宅 – Hatay Millennium:

1. 河內市捷運02號線沿線
2. 河東郡政中心位置,周遭都是加分設施
3. 低價容易入手,讓您輕鬆國外置產

入門級自住捷運宅 Hatay Millennium 基本資料

  • 捷運線: 02 號線, 2019第二季營運
  • 預定交屋: 2020第3季
  • 兩棟大樓總戶數:683戶
  • A大樓平均是12戶/樓,
  • B大樓平均是11戶/樓
  • 45-90m2
  • 房型: 一、兩、三房,6部電梯/樓
  • 建蔽率: 53%

Hatay Millennium(千禧)在河內市都更計畫分析:

 

其他房仲製作的:什麼Hatay Millennium距離美廷車站只要1公里、JW Marriott超五星飯店只要3.2公里…等

用Google map發現,其實都是7-8公里以上。半夜不塞車到美廷車站就要20分鐘。。再次強調,它距離河內市各都會聚集區都不方便,只能期待未來捷運從「線」成為「面」後改善

結論,除了它有捷運因素以外,它不是一個黃金要塞未來房價升值可期待的位置。



 Hatay Millennium周遭環境分析:

  • 緊鄰著四環道路,距離三環道路交流道3.3公里、Royal city大型百貨商場 5公里加分點在於
  • 位於主幹道十字路口,緊鄰捷運出口,其次是正對面的大型花園廣場雖然就整體河內市位置與未來發展來說只有2顆星,但物件大樓周遭角度來看,是較好的

 

 


越南河內市捷運宅 – Hatay Millennium大樓分析:


越南河內市捷運宅 – Hatay Millennium房型分析:


購買面向分析:

如同一開始本文說的,這是越南河內市「入門級自住捷運宅」,非常適合自住。投資轉租分析則是只有0.5顆星的表現,除非您剛好有認識的人可以承接。


不要投資越南河內市捷運宅 – Hatay Millennium原因:

如果您是投資客,不要買 越南河內市捷運宅 – Hatay Millennium,是的您沒看錯,我們是說「如果您是投資客,不要買」,因為:

1.外國人與越南中高收入族群有太多更好其他選擇,非常低機率會到這個大樓來租房。(詳情請與我們聯繫與了解)。投報率只靠越南辛勤的雙薪家庭來撐,他們最高可動用資金為300美金每月,試想我們能在300美金裡面爭取到多少錢來支付房租? 轉租投報率怎麼算都是3%上下

2.您說轉租收益不重要,這是捷運宅嘛,可以放著看未來。我們完全同意!但一樣是要放5到10年等房市上漲,同樣一筆資金,可以投資其他捷運宅的選擇

3.這是國民住宅,是完全瞄準當地的社會住宅,開發來讓河東地區的越南人,跟銀行貸款20年之後微薄的薪資足夠支付的。哪怕只是剛好遇到捷運概念被台灣房仲拿來炒作,此標的物實在不該是國外投資人的選擇,因為有太多其他好物件


越南河內市捷運宅 – Hatay Millennium只能自住的原因:

如果您是未來打算在越南河內市:經商、求學後找機會、長期外派工作、移民,可以買來越南河內市捷運宅 – Hatay Millennium自住,因為:

1. 比起三環裡面的環境,這裡屬於城市規畫最外圍(四環邊上),空氣相對好,交通擁塞程度低。超市、花園廣場給生活舒適與便利

2. 未來可以藉由捷運順利地移動到整個城市,他也是河東區的中心,行政、經濟與人文匯集上是小亮點

3. 我們是外國人,在進入一個國家初期,應該用最小的成本以換得未來最大的收益,本物件的售價親民,周遭便利性夠位置好,有捷運概念既保值又對未來做期待,為最容易入手的”自住”首選

我們還有更多其他越南河內市捷運宅 – Hatay Millennium投資數據與圖表分析,請您與我們聯繫:

 

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Travis 藍鼎傑

[email protected] |  +84.888.08.2121
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我是藍鼎傑 台灣人。台灣21世紀不動產-越南尚好房屋負責人,在河內市生活、工作與投資10多年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 2019加入21世紀不動產

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