越南銀行針對外國人改變新的網銀權限與規則,房地產投資人如何因應呢?

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越南銀行改變網銀(Bank online, internet banking)金流權限,對於越南房地產投資的應對如下:

 

 

越南重整全國銀行作業 ,TECHCOM BANK 通知今年5月31號以前針對外國人已經開戶使用者取消網銀操作權限,即使我們特約銀行都必須改變作法,包含匯款、定存、取款
請您先閱讀您屬於以下情況哪一種:

 

1. 不動產物件70%已繳交完畢,等待繳交最後收屋尾款25%,您的越南銀行帳戶已經有多餘現金,包含定存

 

2. 不動產物件70%已繳交完畢,等待繳交最後收屋尾款25%,您的越南銀行帳戶沒有多餘現金

 

3. 不動產物件尚未繳交70%,除了交屋尾款25%以外還有其他款項要繳,您的越南銀行帳戶已經有多餘現金,包含定存

 

4. 不動產物件尚未繳交70%,除了交屋尾款25%以外還有其他款項要繳,您的越南銀行帳戶沒有多餘現金

 


以下是給越南房地產投資人的因應對策:

 

* 對於第1情況,我們建議:
– 提前把部分款項匯款給開發商
– 22號以前匯款給我們/越南朋友、同事。。。等,做定存或者就在越南當地人帳號中
– 您收屋時後來越南臨櫃匯餘款給開發商

 

* 對於第3情況,我們建議:
– 提前把部分款項匯款給開發商

– 匯款給我們/越南朋友、同事。。。等,做定存或者就在越南當地人帳號中

 

* 對於2、4情況,我們建議:
不要再另外把資金匯入且轉到越南盾,剩餘尾款直接從國外銀行直匯開發商,只要一樣用買賣合約持有人國外帳戶匯款,這都不會影響未來金流認列

 

* 對於您已經完成交屋,但是尚有資金在帳戶裡面,建議您端視未來資金的運用作挪移動作
該銀行帳戶未來對金流匯出仍有效力,只是未來的作業需要臨櫃操作,因中央銀行指示把網銀的便利性拿掉。

 

我公司未來仍有其他銀行金流解決方法,將與其他銀行合作不動產物件金流進出,各位請放心。
謝謝!
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Travis 藍 鼎 傑

[email protected] |  +84.888.08.2121
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我是藍鼎傑 台灣人。台灣21世紀不動產-越南尚好房屋負責人,在河內市生活、工作與投資10多年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 2019加入21世紀不動產

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