越南不動產投資,外國人拿的到「粉紅皮書」嗎?

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越南不動產投資最多人問的問題:

 

這是我們實際客戶拿到粉紅皮書的案例

 
越南不動產投資案例中,有些案子甚至是粉紅皮書上掛開發商的名字,之後再轉給所有人。有些房地產投資案是法源基礎不夠來拿粉紅皮書。。。等。
 
台灣21世紀不動產-越南尚好房屋,讓您參考「 」土地權狀實例。
 
因為個資問題,這是其中一個願意借我們post的客戶case,2018年六月二十六號,我們的客戶韓國人拿到了俗稱的「 粉紅皮書」土地權狀。< 姓名、護照號碼已經馬賽克處理 >,而且這是少見的可以共同持有。
 


外國人持有的粉紅皮書上面寫些什麼:

 
紅色標示部分寫著:從核發日開始享有50年地上使用權
 
全名翻譯為「住家與連結財產擁有權與土地使用權證明書」,分成兩個邏輯來看:
 
第一個區塊是詳述「土地使用權」,包含:該土地的地號、地址、使用型態、使用目的、使用時限、使用來源、面積。。。等
 
第二個區塊是詳述「住家與連結財產擁有權」,包含:住家名稱、建案名稱、面積、擁有權類別、擁有時限、樓層、結構範圍。。。等
 
在首都河內市頒發給外國人「 粉紅皮書」土地權狀,絕對不會比較簡單。
 


外國人持有的粉紅皮書相關知識:

 
交屋後等所有文件齊全之前,繳0.5%總價值 (不包含VAT,不包含2%保固費用的權狀規費,或者用政府公告地價計算)
 
越南政府規定文件包含:護照、結婚證書、買賣合約、交屋證明、買賣發票、平面設計圖。法律上制定的時間為50天後拿到,但是就我們以前的經驗,最快通常要交屋後6個月以後,甚至一般要到2年。
 
其他相關訊息:越南不動產 Skypark的粉紅皮書 實例,請點選這裡

 

apply-pink-book


 
閱讀更多其他文章:請按「越南河內市不動產投資與生活情報」
 

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Travis 藍 鼎 傑

[email protected] |  +84.888.08.2121
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我是藍鼎傑 台灣人。台灣21世紀不動產-越南尚好房屋負責人,在河內市生活、工作與投資10多年:
→ 就讀河內大學、擔任河內台灣商會特助、擔任各國際會議翻譯
→ 2010開始投資越南河內市大樓公寓、店舖與透天厝河內市不動產投資
→ 扎實實務經驗執行裝潢家具採購、招租&物業管理
→ 2019加入21世紀不動產

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