越南房地產投資風險到處都是,帶您看D’capitale交屋疑慮

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越南房地產風險實例:D’capitale大樓偷尺寸疑雲

越南房地產房仲不會告訴您的爭議案事實

D’capitale在交通要塞上,最古早Big C對面,也是顯眼路段Trần Duy Hưng旁邊。

記得2017某天,跟一位台商大哥吃飯,他興高采烈地跟我說他已經買這裡了,問我:年輕人你不是做房仲嗎?我已經買這了,買這裡好嗎? 那天我記得是開發商辦理摸彩活動。 我低頭不語。。。

到現在2019,那位台商大哥都換過5個台幹了,還無法順利入住?,交屋一延再延,因為建築品質以及走廊寬度(最終蓋完只有1.4米)爭議

一家做人力仲介的台灣公司,名片都印了。到現在還無法交屋使用 ?


接觸過程,就隱約感受到這案子有越南房地產風險:

  • 90%的人都說,這是Vinhomes的案子。但是只有少數人知道,最後的大老闆是Tan Hoang Minh集團,是由他們交付給Vinhomes做運籌管理
  • 因為我公司沒主推,唯一一次,因應一位在美國學校任職的老師要求,才去看D’ Capital ,運氣也非常幸好。她說:沒Sense的人才買這種緊鄰大馬路的公寓,車水馬龍、吵吵雜雜,外觀看起來跟社會住宅一樣普普通通!。。。
  • 在帶美國學校老師看完後,約2個月。收到一封中文短訊,說要集結已經買的人去抗議,去陳情。因為建商偷尺寸。。。等原因,這樣的越南房地產風險都是我們值得借鏡的故事
  • 同一周,我越南朋友做車輛出租的,開玩笑傳Zalo給我說,他周日車子都被租走。why? 因為有大戶租去做遊行抗議
  • 因為交屋品質與住戶紛爭尚未落幕,已經交屋的出租情況不佳以外,更是面臨房價節節下降

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直到昨天與一位零售業大哥聊天,才知道一樓的Vincom百貨招商已經快要完成,隨時蓄勢待發。。。交屋(maybe)

希望所有買到的買主,都能有一個安然的解決方案,快點入住。

希望所有的房仲業者,都要能協助買方爭取最大權益。

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Jimmy 呂金品

不動產顧問 at Vietnam Top House
[email protected] |  +84.847.284.050
1. 超過15年越南經商與投資經驗,包含越南股票、越南零售業
2. 曾任台灣駐越南土地開發商財務長,各項當地行政作業、法規申辦實務經驗
3. 熟識越南零售百貨業運作與各項法規,經商系統的建立

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